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北京寫字樓租金水平呈平穩趨勢 新興商圈獲青睞

寫字樓新聞 zhushican 2018-02-10 1784 次瀏覽 0個評論
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全球房地產咨詢服務公司高緯環球近日發布的數據顯示,當前北京寫字樓租金的水平保持平穩,新興商圈將成租戶關注熱點。

高緯環球近日發布的北京寫字樓市場報告顯示,二季度北京核心商圈寫字樓的成交面積為上季度的1.5倍,其中內資企業成交居主導地位,占總成交面積的83.7%。金融業、科技類和專業服務業位居前三位,分別占總成交面積的35.7%、29.8%和11%。活躍的市場需求及核心商圈稀缺的可租賃面積,拉動本季度北京主要商圈甲級寫字樓平均租金環比上升0.46%。

與此同時,由于簽約率上升等因素,北京核心商圈整體寫字樓空置率環比下降0.56個百分點。其中,商務區由于新入市項目尚未完全被市場消化,空置率名列各商圈之首,達7.25%;而中關村商圈的空置率觸底僅為1.06%。

高緯環球研究部大中華區執行董事林榮杰表示,下半年北京甲級寫字樓核心商圈將有約45萬平方米的新增供應入市,其余約46萬平方米則主要集中在新興商圈。短期內北京核心商圈甲級寫字樓市場將繼續保持業主市場,租金將隨市場的變化呈現小幅的波動。


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