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限價房要求8成首付 有房者借錢投資被指“賭房”

寫字樓新聞 zhushican 2018-04-23 1614 次瀏覽 0個評論
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11月14日下午,南京購房人吳琳把在銀行“躺”了快一年的340萬元買房款“化”成了一張銀行本票。伴隨南京河西10家樓盤集中上市的步伐,終于迎來了在河西選房自住的機會!11月18日,樓盤搖號,一個又一個搖中的號碼在吳琳眼前閃過,但惟獨沒有找到自己的那個。


河西南和河西中部的10家樓盤齊刷刷領(lǐng)取銷售許可,3177套河西新房涌市的消息牽動了全城的神經(jīng)。八成首付的“最嚴開盤”,極大壓縮了購房杠桿,按理,會讓投資客知難而退,然而記者在采訪中卻發(fā)現(xiàn),對于投資客而言,“限價房”所產(chǎn)生的“買到就是賺到”的誘惑力,已超越一次性付出八成首付的高投資成本壓力。


讓吳琳心里不平衡的是,當天與她一起參加搖號的一位已有4套房的大學同窗,居然中簽了。這位大學同窗眼見吳琳手握的300多萬元房款已無處可去,提出借90萬元,買一套面積更大的住房投資。這讓吳琳哭笑不得,“我這個真正的自住需求沒搖上,已經(jīng)夠郁悶了,沒想到已經(jīng)有好多套房的還要向我借錢”。


“‘房子是用來住的,不是用來炒的’,在當下豪擲數(shù)百萬投資住房的人,已經(jīng)不是購房者,而是‘賭房者’了。”有網(wǎng)友這樣評價。


易居研究院副院長楊紅旭表示,對于買房人而言,新房和二手房之間巨大的價差無異于天上掉餡餅,搶到就是肉。但他同時認為,二手房和新房價差低于兩成的,卻不一定是“肉”,不必搶。他更稱,1年半后南京二手房價格將下跌15%,當二手房價下跌之后,當前部分看似劃算的新房,也就漸漸失去價格優(yōu)勢。


事實上,當前投資客購買的這批新房大多交付時間在兩年后,而如果拿產(chǎn)權(quán)證后3年限售的嚴規(guī)不更改的話,這些房子基本要5年后才能上市交易,堵死了炒短線獲利的路徑。而5年后的市場環(huán)境實際已很難預料。當前中央已確立“房住不炒”的政策基調(diào),這其實已給那些借錢投資、背負高額房貸的“賭房者”敲了警鐘,投資房產(chǎn)的獲利空間究竟有多少,實在說不清。新華報業(yè)全媒體記者汪曉霞

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